Закрытые паевые фонды недвижимости сейчас дают доходность 19–27 % годовых. Покупают торговые центры, склады, стрит-ритейл и сдают в аренду крупным сетям.
Минимальный вход — от 500 тысяч рублей. Управляющие — Сбер, ВТБ, Альфа. Деньги застрахованы, ликвидность — можно продать пай хоть завтра.
Лучшие фонды прямо сейчас: – «Активо 25» — 26,4 % за 2025 год – «Сбер — Арендный бизнес» — 23,8 % – «ВТБ — Логистика» — 28,1 %
Налоги платятся только при выходе, можно реинвестировать. За 5–7 лет капитал удваивается-утраивается. Риск ниже, чем у прямой покупки коммерции — диверсификация по 20–50 объектам.